El éxito de las recaudaciones depende de nuestro trabajo PDF Imprimir Correo electrónico

Edwin Zamora López, responsable técnico de la oficina de catastro municipal

La oficina de catastro municipal es un pequeño recinto tapizado de mapas multicolores diversos del municipio, ahí encontramos a Edwin Zamora, muchacho moreno dorado por sol de sus caminatas en el terreno. Bajo su responsabilidad está el registro de cada propiedad dentro de los linderos del municipio. “De nuestro trabajo depende que el plan de recaudaciones tengan éxito y sean justas” nos dice, mientras sujeto los papeles que un abanico agita por momentos.

 

“El sistema de registro de propiedades hasta el momento no es eficiente. Se ha venido trabajando a nivel de auto-evalúas, en los cuales las personas que desean registrar una propiedad acuden a nosotros y nos dan los detalles de su terrenos, sus fincas, pero no tenemos la capacidad de ir al terreno a verificar esa información”.

 

“Vamos avanzando – nos cuenta con aire de confianza - desde el año pasado comenzamos la ejecución de un plan de encuestas casa a casa por toda el área rural del municipio, de lo que trata es de hacer un censo de todas las propiedades y de inspeccionar las propiedades registradas para reconstruir el mapa del municipio”. Esto es el inicio de un plan ambicioso para actualizar el sistema de registro de la propiedad en san Dionisio, pero el mismo ve algunas limitaciones encontradas en el terreno. “La gente tiene desconfianza – nos cuenta -, algunos se esconden y otros no quieren dar los datos por miedo a que le cobren más impuestos. Sólo con mirar uno no es capaz de determinar si los datos son reales”.

 

En esta área la falta de recursos merma el optimismo y la eficacia del trabajo. Zamora reconoce que tienen muchas limitaciones para el buen desempeño de esta dependencia “… la falta de recursos técnicos… necesitamos un agrónomo que apoye este trabajo de levantamiento que estamos realizando, nos falta material de oficina, facilidades para movernos hasta el terreno, y la capacitación y actualización sobre el uso de programas para el mapeo”.

 

“Nada de lo que estamos haciendo sería posible sin el apoyo financiero de Cosude de Suiza a través de Profcadel, Proyecto de Fomento de las Capacidades para el Desarrollo Local, y el Instituto nicaragüense de fomento municipal, Inifom, y también hemos estado recibiendo capacitación de las organizaciones de municipios Amunpnor y Amunic, e Inifom sobre Planes de ordenamiento territorial y sistema de catastro”. El registro de la propiedad no es la única tarea del catastro, también debe asumir el control del desarrollo urbano y la elaboración y ejecución de un plan de ordenamiento territorial.

 

“Por el momento estamos priorizando el levantamiento de las encuestas, nuestra meta es llegar a una cobertura del 100 por ciento de las propiedades. También estamos realizando notificaciones y concientización para el pago del IBI – Impuesto de bienes inmuebles - con el objetivo de mejorar el nivel de recaudación que es muy pobre en el municipio. De cara al futuro lo ideal sería hacer un mapeo más completo del municipio combinando la medición del terreno con GPS – sistema de posicionamiento global -, pero no tenemos los recursos técnicos y económicos, pero tenemos fe en que se podrán obtener”.

 

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